Mutuo a Tasso d'Interesse Misto

Il mutuo a tasso d'interesse misto è quella particolare tipologia di mutuo che ingloba in sé le caratteristiche sia del mutuo fisso che di quello variabile.

Il mutuo a tasso d'interesse misto può essere suddiviso in due tipologie

• il mutuo che per un primo periodo prevede un tasso fisso e per il secondo periodo in vece un tasso variabile
• il mutuo che per un primo periodo prevede un tasso variabile e per il secondo periodo invece un tasso fisso

In entrambi questi casi il cliente usufruisce dei vantaggi delle due diverse tipologie di mutuo

• il cliente può usufruire per un periodo della sicurezza economica che offre il tasso fisso
• il cliente può per un periodo usufruire dei vantaggi che il mercato finanziario può offrire in un determinato periodo
• il cliente può decidere in modo autonomo se e quando passare all'altra versione di tasso

Ovviamente i mutui a tasso d'interesse misto prendono anche gli svantaggi di queste due tipologie di mutuo

• nei periodi in cui viene sfruttato il tasso fisso non è possibile usufruire dei vantaggi del mercato finanziario
• nei periodi in cui viene utilizzato il tasso variabile è possibile avere delle sorprese

Inoltre il mutuo a tasso d'interesse misto possiede senza ombra di dubbio costi più elevati rispetto sia al tasso fisso che a quello variabile soprattutto durante il primo periodo di ammortamento.

Nonostante questi lati negativi però è importante ricordare che il cliente può scegliere se e quando effettuare il passaggio da una tipologia all'altra e quindi basta avere sempre sotto controllo il mercato finanziario per prendere le giuste decisoni.

Esiste una terza tipologia di mutuo che coniuga il tasso fisso e quello variabile. Si tratta del mutuo a tasso d'interesse bilanciato ossia che prevede sin dall'inizio che gli interessi vengano suddivisi in una parte a tasso fisso che rimane uguale per tutta la durata del mutuo e di una parte a tasso variabile.

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