Mutuo a Tasso d'Interesse Variabile

Il mutuo a tasso d'interesse variabile prevede che le rate mensili siano proporzionate all'andamento del mercato finanziario. Le rate non sono quindi uguali per tutta la durata del mutuo ma appunto possono variare da mese a mese.

Il tasso d'interesse variabile del mutuo viene calcolato attraverso la somma di due valori

• EURIBOR
• Spread

L'EURIBOR ossia l'Euro Interbank Offered Rate  è il valore di riferimento calcolato dalla Banca Centrale Europea e varia solitamente circa ogni 6 mesi.

Lo spread è invece un valore che varia da banca a banca e che viene deciso dalla banca stessa. Lo spread deve essere considerato come il reale guadagno di quella banca specifica su quella specifica operazione.

Possiamo in generale affermare che la rata di un mutuo a tasso d'interesse variabile

• aumenta quando aumenta anche il costo del denaro sul mercato finanziario
• diminuisce quando diminuisce anche il costo del denaro sul mercato finanziario

Ciò significa anche che grazie alla varibilità del tasso è possibile usurfuire di tutti i vantaggi che il mercato finanziario è in grado di offrire in determinati momenti.

Il tasso variabile non offre quindi al cliente la stessa stabilità che può essere raggiunta con un mutuo a tasso fisso. Il cliente quindi con l'apertura di un mutuo a tasso variabile

• non conosce con esattezza il valore di ogni rata
• non conosce con esattezza a quanto ammonta il debito che ha contratto nè il valore del debito che ancora deve essere saldato

Il mutuo a tasso variabile quindi, proprio perchè non offre al cliente il massimo della stabilità economica, non può essere consigliato a tutti. Il mutuo a tasso d'interesse variabile si consiglia

•  a tutti quei clienti che sono in possesso di una buona sicurezza economica nonché possibilmente di un reddito medio-alto
•  a tutti quei clienti che vogliono usufruire dei vantaggi che il mercato finanziario può offrire
•  a tutti quei clienti che prevedono un calo dell'inflazione e quindi del valore del denaro
•  ai clienti che non hanno alcuna paura di rischiare

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